162 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Alfred
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 183,3 m² · constr. 2002 · terrain 22 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 400 m²
Frontage
201,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 283 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801497414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
27015801497414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 83 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 232 m · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 497 $ Poids 45 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 498 561 $ Poids 1 % |
| 3 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 214 306 $ Poids 0 % |
| 4 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 239 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.