5 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 123,8 m² · constr. 1980 · terrain 8 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 160,9 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801529674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
27015801529674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 59 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 100 657 $ Poids 10 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 566 $ Poids 0 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 286 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 281 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 359 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 164 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.