50 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 64,5 m² · constr. 1907 · terrain 2 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 72 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801554197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
27015801554197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 43 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −975 $ | 201 784 $ Poids 8 % |
| 2 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −475 $ | 102 599 $ Poids 6 % |
| 3 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +22 508 $ | 316 301 $ Poids 3 % |
| 4 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 123 276 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 417 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 171 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 156 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.