90 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 89,9 m² · constr. 1939 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 100 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801571617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
27015801571617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 43 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 744 m · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 831 $ Poids 63 % |
| 2 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 279 704 $ Poids 13 % |
| 3 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 126 257 $ Poids 11 % |
| 4 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 211 370 $ Poids 4 % |
| 5 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 162 $ Poids 3 % |
| 6 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 71 711 $ Poids 3 % |
| 7 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 162 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 389 $ Poids 0 % |
| 9 | , Beauceville 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.