100 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 177 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801581130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
27015801581130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 60 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 678 m · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 123 005 $ Poids 44 % |
| 2 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −6 039 $ | 323 184 $ Poids 12 % |
| 3 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 132 691 $ Poids 11 % |
| 4 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −3 221 $ | 90 228 $ Poids 5 % |
| 5 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 298 $ Poids 4 % |
| 6 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 78 806 $ Poids 2 % |
| 7 | , Beauceville 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 250 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 262 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 322 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.