195 Rang CLARK · Saint-Alfred
Valeur estimée
135 400 $
Autre · 3 679 $/m² · 36,8 m² · constr. 1997 · terrain 163 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 900 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 90 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811171704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
27015811171704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±151.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
262 400 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 32 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 61 530 $ Poids 18 % |
| 2 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 939 $ Poids 3 % |
| 3 | 265, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (3 607 $/m²) 30,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.