250 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
281 500 $
Autre · 3 789 $/m² · 74,3 m² · constr. 1925 · terrain 341 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 800 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 211 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811316870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
27015811316870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 66 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 507 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 232 697 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 507 m · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 117 660 $ Poids 51 % |
| 3 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 918 m · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 534 $ Poids 45 % |
| 4 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 252 787 $ Poids 14 % |
| 5 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 341 066 $ Poids 11 % |
| 6 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 61 806 $ Poids 6 % |
| 7 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 141 874 $ Poids 4 % |
| 8 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 810 $ Poids 3 % |
| 9 | 685, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 801 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.