30 Rang SAINT-ETIENNE · Saint-Alfred
Valeur estimée
194 300 $
Autre · 3 482 $/m² · 55,8 m² · constr. 1980 · terrain 105 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 100 m²
Frontage
770,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 61 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811366247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
27015811366247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 48 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 685 m · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 328 472 $ Poids 20 % |
| 2 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 301 813 $ Poids 7 % |
| 3 | 15, Route du Cap, Saint-Alfred 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 531 $/m²) 49 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +750 $ | 100 855 $ Poids 2 % |
| 4 | 486A, 46e Rue, Beauceville 2024-08-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.