190 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 67,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 170 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811424918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
27015811424918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 70 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 964 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 350 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 964 m · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 567 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 326 638 $ Poids 7 % |
| 4 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 463 $ Poids 1 % |
| 5 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 865 $ Poids 1 % |
| 6 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 940 $ Poids 1 % |
| 7 | 685, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 801 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 258 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.