155 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 69,8 m² · constr. 1906 · terrain 2 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 97 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811427027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
27015811427027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 52 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 208 036 $ Poids 43 % |
| 2 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −950 $ | 105 645 $ Poids 29 % |
| 3 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +21 184 $ | 326 222 $ Poids 4 % |
| 4 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 606 $ Poids 2 % |
| 5 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 126 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 428 458 $ Poids 1 % |
| 7 | 685, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 801 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 116 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 179 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 114 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.