165 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 161,2 m² · constr. 1910 · terrain 20 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 900 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 94 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811427752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
27015811427752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 54 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 456 m · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 188 161 $ Poids 60 % |
| 2 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 191 960 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 261 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 188 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.