185 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 124 m² · constr. 1905 · terrain 47 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 000 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 99 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811446084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
27015811446084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±235.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 46 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −8 052 $ | 93 886 $ Poids 2 % |
| 2 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 979 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 203 $ Poids 0 % |
| 4 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 322 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 317 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, 40e Avenue, Beauceville 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (3 322 $/m²) 120,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 444 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 791 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 4.1 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 286 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.