752 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Alfred
Valeur estimée
240 200 $
Autre · 3 148 $/m² · 76,3 m² · constr. 2000 · terrain 124 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 104 500 $ -1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821035951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
27015821035951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 400 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 58 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 446 439 $ Poids 12 % |
| 2 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 413 936 $ Poids 2 % |
| 3 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 437 965 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 348 $ Poids 2 % |
| 5 | 298, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 532 $/m²) 66,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 380 491 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 514 366 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 350 $ Poids 1 % |
| 9 | 205, 36e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 308 900 $ (3 976 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 541 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 321 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 3683, 2ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 055 $ Poids 1 % |
| 12 | 3612, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.