886 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Saint-Alfred
Valeur estimée
311 600 $
Autre · 2 014 $/m² · 154,7 m² · constr. 2016 · terrain 139 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 900 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 133 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821064188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
27015821064188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 70 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 522 959 $ Poids 25 % |
| 2 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 2.3 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 443 $ Poids 5 % |
| 3 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 413 067 $ Poids 0 % |
| 4 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.