95 Rang CLARK · Saint-Alfred
Valeur estimée
310 300 $
Autre · 1 881 $/m² · 165 m² · constr. 2007 · terrain 68 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 100 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 116 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821244470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
27015821244470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 70 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 519 388 $ Poids 25 % |
| 2 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 457 $ Poids 1 % |
| 3 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 738 $ Poids 1 % |
| 4 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 4.0 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −17 356 $ | 453 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 114 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 410 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.