89 Rang CLARK · Saint-Alfred
Valeur estimée
178 700 $
Autre · 2 925 $/m² · 61,1 m² · constr. 2005 · terrain 104 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 400 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 93 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821281007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
27015821281007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 44 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 622 $ Poids 13 % |
| 2 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 316 $ Poids 9 % |
| 3 | 685, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 801 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 646 $ Poids 3 % |
| 4 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 050 $ Poids 1 % |
| 5 | 3715, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 351 $ Poids 1 % |
| 6 | 298, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 532 $/m²) 66,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 353 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 313 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 3525, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, 1re Rue Nord, Saint-Georges 2026-03-05 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 205 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, 1ere Rue Nord, Saint-Georges 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 276 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +775 $ | 162 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Route du Cap, Saint-Alfred 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 531 $/m²) 49 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 3514, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 610 $/m²) 62,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 338 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.