830 Rue LAC-SARTIGAN · Saint-Alfred
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 74,2 m² · constr. 2013 · terrain 8 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 007,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 218 700 $ +140.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821293790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
27015821293790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 81 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 486 $ Poids 20 % |
| 2 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 400 $ Poids 15 % |
| 3 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 018 $ Poids 13 % |
| 4 | 685, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 801 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 440 $ Poids 9 % |
| 5 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 313 004 $ Poids 6 % |
| 6 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 434 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 205, 36e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 308 900 $ (3 976 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 541 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +23 168 $ | 337 651 $ Poids 1 % |
| 9 | 3683, 2ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 036 $ Poids 1 % |
| 10 | 298, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 532 $/m²) 66,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 233 $ Poids 1 % |
| 11 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 508 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 3612, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.