565 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Alfred
Valeur estimée
161 900 $
Autre · 3 416 $/m² · 47,4 m² · constr. 1989 · terrain 96 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 100 m²
Frontage
213,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 75 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831069703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
27015831069703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 40 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 65 993 $ Poids 18 % |
| 2 | 3623, 2e rue nord, Saint-Georges 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (2 581 $/m²) 46,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 134 681 $ Poids 14 % |
| 3 | 3715, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 134 839 $ Poids 9 % |
| 4 | 131, 1re Rue Nord, Saint-Georges 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 643 $ Poids 3 % |
| 5 | 3512, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 901 $/m²) 51,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 164 274 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 188 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 173 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 319 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.