950 Rue LAC-SARTIGAN · Saint-Alfred
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 84,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 211 400 $ +107.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831109635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
27015831109635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 88 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 760 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 512 789 $ Poids 31 % |
| 2 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 504 385 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 986 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 595 $ Poids 5 % |
| 5 | 685, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 801 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 353 $ Poids 4 % |
| 6 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 330 086 $ Poids 4 % |
| 7 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 181 $ Poids 2 % |
| 8 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 535 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 3683, 2ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 555 $ Poids 1 % |
| 10 | 205, 36e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 308 900 $ (3 976 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 541 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +30 890 $ | 365 053 $ Poids 1 % |
| 11 | 230, 36ème avenue Nord, Saint-Georges 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 518 $ Poids 1 % |
| 12 | 3612, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 343 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.