1150 Rue LAC-SARTIGAN · Saint-Alfred
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 129,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,6 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 236 700 $ +97.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831157392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
27015831157392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
266 900 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 89 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 81 m · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 495 183 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 287 m · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 501 176 $ Poids 62 % |
| 3 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 045 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 480 $ Poids 2 % |
| 5 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 369 $ Poids 2 % |
| 6 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 123 180 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 317 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.