710 Rue LAC-SARTIGAN · Saint-Alfred
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 107,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831234026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
27015831234026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 86 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 899 m · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 442 526 $ Poids 59 % |
| 2 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 97 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 539 611 $ Poids 19 % |
| 3 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 549 750 $ Poids 13 % |
| 4 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 370 289 $ Poids 7 % |
| 5 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 598 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 374 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, 36ème avenue Nord, Saint-Georges 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 289 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 81 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.