670 Rue LAC-SARTIGAN · Saint-Alfred
Valeur estimée
245 600 $
Autre · 2 458 $/m² · 99,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +105.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831234923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
27015831234923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 60 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 877 m · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 426 351 $ Poids 49 % |
| 2 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 5 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 088 $ Poids 25 % |
| 3 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 766 $ Poids 18 % |
| 4 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 357 348 $ Poids 9 % |
| 5 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 495 392 $ Poids 1 % |
| 6 | 3683, 2ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 747 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 578 164 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, 36ème avenue Nord, Saint-Georges 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 362 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 78 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.