10 Rang CLARK · Saint-Alfred
Valeur estimée
156 600 $
Autre · 3 120 $/m² · 50,2 m² · constr. 1970 · terrain 116 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 400 m²
Frontage
296,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 75 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831316837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3249983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
27015831316837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alfred
Vaut plus que 38 % des 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (3 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 179 190 $ Poids 6 % |
| 2 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 301 864 $ Poids 3 % |
| 3 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 62 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 3623, 2e rue nord, Saint-Georges 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 581 $/m²) 46,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 126 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 3715, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 126 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Route du Cap, Saint-Alfred 2024-03-25 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 531 $/m²) 49 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 92 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, 1re Rue Nord, Saint-Georges 2026-03-05 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 486A, 46e Rue, Beauceville 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 3512, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 901 $/m²) 51,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.