187 Rang SAINTE-CATHERINE · Beauceville
Valeur estimée
160 300 $
Autre · 8 015 $/m² · 20 m² · constr. 1952 · terrain 238 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 600 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 119 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761990752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
27028761990752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
263 400 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 31 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (2 283 $/m²) 21,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −750 $ | 47 712 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.