Rang SAINTE-CAROLINE · Beauceville
Valeur estimée
128 000 $
Autre · constr. 1975 · terrain 101 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 300 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 74 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
762096177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
27028762096177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 22 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (2 283 $/m²) 21,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 630 $ Poids 26 % |
| 2 | 435, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 147 500 $ (593 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 179 480 $ Poids 23 % |
| 3 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 197 335 $ Poids 9 % |
| 4 | 960, rang Saint-Jules, Saint-Jules 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (3 722 $/m²) 40,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 951 $ Poids 3 % |
| 5 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 3 % |
| 6 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 157 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 874, rang Sainte-Julie, Saint-Jules 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 199 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.