324 Rang SAINTE-CAROLINE · Beauceville
Valeur estimée
158 500 $
Autre · 1 477 $/m² · 107,3 m² · constr. 1972 · terrain 98 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 400 m²
Frontage
366,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
762173189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
27028762173189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 31 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 187 815 $ Poids 6 % |
| 2 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 546 $ Poids 1 % |
| 3 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 278 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +775 $ | 192 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.