Rang SAINT-JULES · Beauceville

Valeur estimée

215 500 $

Autre · 4 634 $/m² · 46,5 m² · constr. 1962 · terrain 185 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 215 500 $

P10 99 900 $P90 315 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

185 100 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

232 700 $

90 %

Terrain 208 600 $Bâtiment 24 100 $

Rôle antérieur 185 700 $ +25.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

762241783600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3299725

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

208 600 $

Valeur bâtiment

24 100 $

Rôle antérieur

185 700 $

ID provincial

27028762241783600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

215 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

114

Prix médian

241 500 $

$/m² médian

1 982

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

P45

Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021181 800 $

2022158 700 $-13 %

2023186 800 $+18 %

2024191 200 $+2 %

2025188 400 $-1 %

2026215 500 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

960, rang Saint-Jules, Saint-Jules

2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (3 722 $/m²)

40,3 m² · constr. 2000

Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −15 000 $

166 490 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →