24 Chemin BRAS · Beauceville
Valeur estimée
191 700 $
Autre · 1 519 $/m² · 126,2 m² · constr. 1992 · terrain 146 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 400 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772049976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
27028772049976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 225 234 $ Poids 3 % |
| 2 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 328 309 $ Poids 1 % |
| 3 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 875 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.