670 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 100 m² · constr. 1995 · terrain 37 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 100 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 166 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781616549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
27028781616549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 2.2 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −1 682 $ | 141 591 $ Poids 2 % |
| 2 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +4 831 $ | 97 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 850 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 204 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 78 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.