665 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 129,9 m² · constr. 1976 · terrain 6 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 288,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781635266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
27028781635266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 452 550 $ Poids 3 % |
| 2 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 019 $ Poids 1 % |
| 3 | 538, route 108 Est, Saint-Victor 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 182 300 $ (1 225 $/m²) 148,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 207 513 $ Poids 1 % |
| 4 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −2 818 $ | 101 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 212 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.