589 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
396 600 $
Autre · 3 938 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 414 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 400 m²
Frontage
287,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 460 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781686008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
27028781686008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 132 462 $ Poids 6 % |
| 2 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −4 429 $ | 88 872 $ Poids 2 % |
| 3 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 121 267 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 78 663 $ Poids 0 % |
| 6 | , Beauceville 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 181 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 258 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.