625 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
228 500 $
Autre · 1 965 $/m² · 116,3 m² · constr. 2000 · terrain 5 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 918,7 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 201 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781770396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
27028781770396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +1 121 $ | 153 759 $ Poids 3 % |
| 2 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +6 844 $ | 105 928 $ Poids 2 % |
| 3 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 763 $ Poids 1 % |
| 4 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 224 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 169 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 268 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 375 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −17 091 $ | 317 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.