600 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 117,1 m² · constr. 1820 · terrain 5 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,6 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781793427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
27028781793427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 141 883 $ Poids 3 % |
| 2 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −8 052 $ | 91 328 $ Poids 3 % |
| 3 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 041 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 412 $ Poids 0 % |
| 5 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 304 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 307 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 4.1 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 279 086 $ Poids 0 % |
| 12 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.