260 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
535 800 $
Autre · 4 476 $/m² · 119,7 m² · constr. 2019 · terrain 566 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 700 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 508 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781888338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
27028781888338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 93 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 740 $ Poids 1 % |
| 2 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 108 397 $ Poids 1 % |
| 3 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 590 $ Poids 0 % |
| 4 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 351 326 $ Poids 0 % |
| 5 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +11 214 $ | 165 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 357 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 380 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.