16 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
557 100 $
Autre · 5 014 $/m² · 111,1 m² · constr. 1999 · terrain 614 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 453 m²
Frontage
801 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 705 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782388491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 400 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
27028782388491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 94 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 926 $ Poids 23 % |
| 2 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 777 $ Poids 2 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 327 $ Poids 2 % |
| 4 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.