34 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
453 600 $
Autre · 4 065 $/m² · 111,6 m² · constr. 1854 · terrain 498 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 317,7 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 546 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782391971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
27028782391971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 526 $ Poids 22 % |
| 2 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 666 $ Poids 3 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 921 $ Poids 2 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 489 $ Poids 0 % |
| 6 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.