24 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
566 700 $
Autre · 4 383 $/m² · 129,3 m² · constr. 2007 · terrain 526 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 600 m²
Frontage
312,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 400 $
Rôle antérieur 803 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782393354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 200 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
803 900 $
ID provincial
27028782393354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 94 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 782 $ Poids 19 % |
| 2 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 991 $ Poids 4 % |
| 3 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 221 646 $ Poids 2 % |
| 4 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 464 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 334 $ Poids 0 % |
| 6 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.