126 Rang SAINTE-CAROLINE · Beauceville
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 107,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 102 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782461373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
27028782461373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
245 168 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 843 $ Poids 23 % |
| 2 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 996 $ Poids 5 % |
| 3 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 577 $ Poids 3 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 026 $ Poids 1 % |
| 5 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.