105 Rang SAINTE-CAROLINE · Beauceville
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 128,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 625,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 192 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782471545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
27028782471545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 315 466 $ Poids 22 % |
| 2 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 648 $ Poids 8 % |
| 3 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 432 544 $ Poids 4 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 213 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 388 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 168 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.