Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
120 200 $
Autre · 1 156 $/m² · 104 m² · constr. 1949 · terrain 237 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 200 m²
Frontage
256,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 92 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791612911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
27028791612911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 20 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 134 357 $ Poids 11 % |
| 2 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 734 $ Poids 4 % |
| 3 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −8 052 $ | 86 472 $ Poids 3 % |
| 4 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 235 320 $ Poids 1 % |
| 5 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 103 $ Poids 1 % |
| 6 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 79 841 $ Poids 0 % |
| 7 | , Beauceville 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 304 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 238 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.