585 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
340 000 $
Autre · 2 443 $/m² · 139,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 638,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 335 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791648004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3295879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
27028791648004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 81 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 179 992 $ Poids 9 % |
| 2 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 979 $ Poids 4 % |
| 3 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 364 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 302 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 333 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 182 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 296 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 226 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 154 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.