572 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 7 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 411,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 165 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791657977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
27028791657977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 53 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 928 m · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −10 093 $ | 141 511 $ Poids 10 % |
| 2 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 97 209 $ Poids 10 % |
| 3 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 281 904 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 373 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 435 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 276 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 271 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 159 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 301 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.