582 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 98 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791658027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
27028791658027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 31 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 128 383 $ Poids 12 % |
| 2 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −6 844 $ | 83 824 $ Poids 6 % |
| 3 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −575 $ | 146 767 $ Poids 4 % |
| 4 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 114 036 $ Poids 3 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 535 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 259 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −19 627 $ | 296 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.