559 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 193,1 m² · constr. 1975 · terrain 11 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 056,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791664226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
27028791664226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, Route 108, Beauceville 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 088 $/m²) 163,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 228 894 $ Poids 8 % |
| 2 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 723 $ Poids 7 % |
| 3 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 479 326 $ Poids 3 % |
| 4 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 207 053 $ Poids 1 % |
| 5 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.