563 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 8 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 545,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 153 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791665072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
27028791665072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 804 m · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 125 855 $ Poids 14 % |
| 2 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 116 414 $ Poids 6 % |
| 3 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 149 330 $ Poids 5 % |
| 4 | , Beauceville 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −4 529 $ | 304 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 250 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, Rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 62 000 $ (713 $/m²) 86,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 74 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 237 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.