560 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791675348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
27028791675348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 108, Beauceville 2024-03-07 · 710 m · Vendu 112 139 $ (1 149 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −11 214 $ | 137 402 $ Poids 14 % |
| 2 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −3 221 $ | 93 268 $ Poids 11 % |
| 3 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 271 071 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 365 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge −6 039 $ | 337 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 259 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 417 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 333 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 270 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 153 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.