549 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 127,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 219 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791683053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
27028791683053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±177.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 104e Rue, Beauceville 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 80 522 $ (741 $/m²) 108,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 111 214 $ Poids 7 % |
| 2 | 555, route 108 Est, Saint-Victor 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 197 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 345 $ Poids 0 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 391 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 284 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 308 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 326 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 246, route 108, Beauceville 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.