543 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 66,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 105 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791683322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
27028791683322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 37 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 135 409 $ Poids 4 % |
| 2 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 395 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 325 153 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 175 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 169 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 216 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 267 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.