591 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 276,6 m² · constr. 1910 · terrain 11 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 714,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 298 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791701494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
27028791701494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 92 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +103 037 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 583 486 $ Poids 0 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 246 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 547, route 108 Est, Saint-Victor 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (1 310 $/m²) 174,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 278 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 435, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 147 500 $ (593 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 169 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.