25 Rang SAINT-ALEXANDRE N · Beauceville
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 68,7 m² · constr. 1920 · terrain 30 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 200,8 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 123 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791704793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
27028791704793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 35 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 809 $ Poids 2 % |
| 2 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 208 891 $ Poids 0 % |
| 3 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 258 329 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 206 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 177 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 161 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 76 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 4.4 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 329 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.